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关于省政府建设用地的批复的时效性的咨询
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留言内容
留言者：
匿名
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请问：《四川省人民政府关于攀枝花市2005年第一批城市建设用地的批复》川府土[2006]141号文件，在今年还具有时效性吗？
此批文于2006年4月13号批准四川省攀枝花市仁和区田坝村碾坊社、莲花村莲花塘社、前进镇前进村田房箐组、渡口村河门口组，公2个镇4个村4个组（社）46.0591公顷农用地（其中非基本农田耕地11.9863公顷，园地22.5729公顷，林地....,其他农用地.....）转为建设用地，......
在这个批文下达后，除碾坊社、莲花村这两个集体组织的土地以外，其他几个地块已经征收并使用，但是莲花村的土地是去年年底才完成征收工作，并为实施用地行为，碾坊社至今仍然未全部完成征地，并且，批文所规定农转非的人口数和实际需要农转非的人口数差了4倍有多，请问，这份文件究竟有没有时效性？
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| 来自:
110.190.211.12
留言时间:
2011/6/7 13:45:45
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| 回复内容 |
你好，《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发【2004】28号）第十九条规定： “(十九)严禁闲置土地。农用地转用批准后，满两年未实施具体征地或用地行为的，批准文件自动失效；……”。同时国土资源部《关于完善农用地转用和土地征收审查报批工作的意见》（国土资发[2004]237号）对此进一步明确规定为：（十四）农用地转用和土地征收批准文件有效期两年。农用地转用或土地征收经依法批准后，市、县两年内未用地或未实施征地补偿安置方案的，有关批准文件自动失效；两年内未提供给具体用地单位的，按未供应土地面积扣减该市、县下一年度的农用地转用计划指标。
鉴于此，批准文件自动失效的前提条件是“市县两年未未用地”或“未实施征地补偿安置方案”。而对于已经依规定供地，或已按征地补偿安置方案发放征地补偿费的，征地批文未失效。
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| 回复：
拆迁律师
回复时间：
2011/6/9 19:27:12
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