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急 急 急
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留言内容
留言者：
匿名
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赵律师 您好
我家土地是出让土地 ，在96年的时候以12万的价格买的 416个平方。建筑面积长为26米 宽为16米 一共416平方米 层次高度为2层。首先我想问的是我家的容积率够嘛？
还有我想问的是除却房子 我家还有很大一块空地，这个土地的是怎么赔偿的 现在政府的政策是按照每平方米36元的价格 和国家审批的价格一样的 我想问的是我们的
出让土地 国家规定是怎么赔偿的？？ 现在我们已经签约了房屋腾空协议 和择放协议 但是拆迁补偿协议我们还没有签约。我想问下 现在我们为土地的事情打官司有希望吗
国家有没有相关的法律能够解决？？
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| 来自:
125.107.173.114
留言时间:
2010/5/31 13:10:39
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| 回复内容 |
你好，容积率是项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值，具体来计算公式是容积率=总建筑面积÷总用地面积 ，你可咨询当地房管部门关于容积率问题。
根据土地按管理法的规定：“第五十八条 有下列情形之一的，由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权： （一）为公共利益需要使用土地的；
（二）为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的； 依照前款第（一）项、第（二）项的规定收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿。”据此，你的出让土地可以得到补偿，建议聘请律师来维权，如需帮助请直接来电咨询。
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| 回复：
土地律师
回复时间：
2010/5/31 23:16:05
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