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房屋拆迁
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留言内容
留言者：
匿名
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律师您好：
我家有一套老房子，宅基地没有证，房产证也没有，后来爷爷去世后，重新办理的宅基地和房产证都是我父亲的名字（我父亲还有4个妹妹），后来房屋年久失修，我父亲独自翻盖房屋，现在马上面临拆迁，我奶奶提出以后回迁房要写她的名字，我想了解一下，她这要求有没有法律依据，她的户口是在我父亲的户口的名下。
还有，我想知道，宅基地和房产证都是我父亲的名字，那么我奶奶有分割宅基地和房产的权利吗？拆迁完毕后，回迁房屋的所有权从法律上来讲是如何划分的。谢谢！
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| 来自:
221.220.8.37
留言时间:
2010/5/1 10:56:09
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| 回复内容 |
你好，根据土地管理法的规定，宅基地归农民集体所有，村民对宅基地只享有使用权不享有所有权，因此宅基地不能继承和流转。宅基地上的房屋归农民个人所有，可以继承。据此，房产证登记的是你父亲的名字，从法律形式上讲房屋属于你父亲。你奶奶提出的要求没有法律依据。回迁房屋归原房屋所有权人所有。
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| 回复：
土地律师
回复时间：
2010/5/2 19:56:34
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