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房屋拆迁的问题
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留言内容
留言者：
匿名
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您好 有个事情 向您质询一下！~我家的房屋要拆迁！有土地的使用证 ！这个证上的是商业用地！~还有一个房照！房照写的是住宅~！~您看看 我获得房屋拆迁补偿的时候 我的这个房照能不能 按照商业用地的给补偿啊 ！这个土地证的使用年限是多少啊 ~~还有我是不是能得到两比补偿一个是土地的补偿 还有一个是房照的补偿~！
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| 来自:
60.19.53.172
留言时间:
2010/4/27 11:57:40
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| 回复内容 |
你好，根据城市房屋拆迁管理条例的规定，房屋性质以房产登记的性质为准，并按房产登记的性质进行补偿。补偿在以货币补偿的金额的情况下，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。城市土地属于国家所有，房屋所有人只享有土地使用权，如系以划拔方式取得的土地使用权，在拆迁时是不予补偿的。如系以出让方式取得的土地使用权，在拆迁时，应按市场基准价予以补偿。
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| 回复：
土地律师
回复时间：
2010/4/28 8:33:45
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