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拆迁补偿
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留言内容
留言者：
匿名
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专家您好，我于2003年购买了3000平米的一破产企业的厂房，双证齐全，房产证上写的是厂房··但因系私人购买，自己居住一部分，出租一部分供人居住，请问拆迁时赔偿是按厂房拆迁补偿还是按居民房拆迁补偿··，对此您给出的回答是厂房用于出租居住，那么按照用途应该是住宅房屋，按照住宅房屋的标准补偿。 关于该答案的来源您让我去城市房屋拆迁管理条例上去找，但我没找到具体出处，请问您能给我说下详细来源吗？比如第几章第几条？万分感激您的帮助！！！！！！急！
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| 来自:
221.10.76.178
留言时间:
2010/4/20 9:59:48
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| 回复内容 |
你好，根据城市房屋管理条例24条的规定，房屋拆迁补偿需要考虑用途的因素。实务中房屋用途的界定各个地方不一致，一般来说，被拆迁房屋的使用性质以房屋所有权证登记的使用性质为准。产权证书没有记载的，应以房产档案中的记载为准。产权人在改变房屋用途时，应向房屋管理部门申请变更登记。城市房屋管理条例只是做了笼统的规定，具体规定还要看所在省市的详细规定。之前对你的回复存在商榷之处，因为对你所提供的信息判断有偏差，所以以此回复为准，即按照厂房的用途补偿，如果所在省市有具体规定，按照本地的规定处理。
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| 回复：
土地律师
回复时间：
2010/4/20 23:12:06
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