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坼迁
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留言内容
留言者：
匿名
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律师们好：
维权坼迁赔偿不合理的事情，具体事由事这样的，本人从事个体经营始于80年代至今，有85年的第一张营业执照为证。我的经营性用房改建也是在80年代末期，房管证。国土证。营业执照都是我本人的，（房管证，国土证无非住宅记载）第一份营业执照和现在的营业执照都在同一地址，我们这坼迁了，我要求按经营门面还我面积或按市场价赔偿我门面，由于坼迁人不按市场价赔偿我，而是按他们所畏的评估价补偿，我不认可他们的评估价，因为他们的评估价严重低于周边的市场价我们这周边市场价是22000左右，住房是4500左右，可他们给出的评估价是门面6300。住房是3744。鉴于差价太大只有钉起了，在这我想请教的是，我要求按市场价评估还门面合法吗？我这历史问题的经营房屋该不该按门面赔偿，有什么法律依据来认定是或不是门面。和有就是有没有哪位律师愿意为我维权请联系我，023-66992622
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| 来自:
218.70.159.157
留言时间:
2009/11/7 19:59:52
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| 回复内容 |
你好，区别商业用房和居住用房的关键是，查看国有土地证、房产证登记的使用性质，在国有土地证“使用用途”一栏会记裁“商业用地”或“住宅”，同样，在房产证中也有相应的记载。同时还要持有工商登记营业执业照、税务登记等证件。
如确属商业用房，在拆迁时可以要求以产权调换的方式进行安置，按照拆一补一的原则安置商业门面房。
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| 回复：
拆迁律师
回复时间：
2009/11/8 10:02:52
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