马坝镇人民政府，区府直属有关单位：

《曲江区城区防洪工程征地拆迁补偿标准》业经区人民政府同意，现印发给你们，请按照执行。

二00九年一月九日

曲江区城区防洪工程征地拆迁补偿标准

   第一条 为确保曲江区城区防洪工程（五十年一遇标准）征地拆迁工作顺利进行，依照《中华人民共和国土地管理法》、《广东省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》、及广东省国土资源厅《关于实施广东省征地补偿保护标准的通知》的有关规定，结合我区实际情况，特制定本征地拆迁补偿标准。

   第二条 征收各类土地的补偿标准（包括土地补偿费和安置补助费）：

   1.耕地（水田、旱地）每亩补偿26000元（其中：土地补偿费为每亩16250元，安置补助费为每亩9750元）。

2.养殖鱼塘每亩补偿27000元（其中：土地补偿费为每亩19059元，安置补助费为每亩7941元）。

3.园地每亩补偿20000元（其中：土地补偿费为每亩11666.67元，安置补助费为每亩8333.33元）。

4.林地每亩补偿8000元（其中：土地补偿费为每亩4666.67元，安置补助费为每亩3333.33元）。

5.建设用地（含宅基地）、开荒地的土地补偿费为每亩16875元，不付给安置补助费。

6.未利用地的土地补偿费为每亩补偿8437.5元，不付给安置补助费。

第三条 青苗补偿标准：

1.征收水田，每亩补偿青苗费542.4元（没有青苗不予补偿）。

2.征收旱地，每亩补偿青苗费515元（没有青苗不予补偿）。

3.征收养殖鱼塘，每亩补偿青苗费1084.4元；蓄水山塘按养殖鱼塘补偿标准的一半予以补偿（没有青苗不予补偿）。

4.征收非人工林地，每亩补偿青苗费625元；人工种植林地每亩补偿1000元。树木由被征地单位自行处理。

5.征收园地：

（1）连片成熟并产果的果树每亩补偿3780元。

（2）连片未成熟、未产果的果树每亩按成熟并产果的果树的70%补偿。

（3）不连片、未成园地、未产果的果树按本标准第四条“各类零星树木补偿标准”有关规定执行。

第四条 各类零星树木补偿标准：

1.油茶树每兜补偿5元至10元。

2.果树未挂果的每棵补偿10元，挂果的每棵补偿30元。丰产期的每棵补偿60元。

3.人工种植的竹（毛竹、篙竹、甜笋竹），竹高1米以上的每条补偿1.5元；人工种植的竹苗（竹头）每棵补偿1元；蕉树主干高1米的每棵补偿1.5元。

4.人工种植的零星树木，杉树高1米以上胸径6公分以上的每棵补偿3元；松树高1米以上胸径6公分以上的每棵补偿2元；杂树和高1米以下的杉树、松树不予补偿。

5.人工种植棘围2米以上的按每米2元补偿；2米以下的按每米1元补偿。

第五条 拆迁建筑物及附着物的补偿标准：

1.拆除水、电齐全的框架结构楼房，按每平方米500元补偿。

2.拆除水、电齐全的砖混楼房，按每平方米400元补偿。

3.拆除泥砖瓦房屋，檐高2.3米～3米，每平方米补偿150元，檐高3米以上（不含3米）的每平方米补偿180元。

4.拆除红砖瓦屋房，檐高2.3米～3米，每平方米补偿200元，檐高3米以上（不含3米）的每平方米补偿250元。

5.拆除檐高2.3米以下的红砖房屋（四面有墙，有瓦顶、门窗），按每平方米120元补偿；拆除檐高2.3米以下的泥砖房屋（四面有墙，有瓦顶、门窗），每平方米补偿100元。

6.拆除简易棚，按每平方米30元补偿。

7.对拆除的违章建筑和临时建筑，不予补偿。

8.对上述不同结构房屋进行拆迁补偿时，应扣除折旧费。拆旧费以房屋补偿费为基数，按每年1%计算；新宅基地可适当补助“三通一平”费用，最高可按房屋拆迁补偿费总额的10%计取。

9.拆除房屋外阳台、外走廊，按其房屋补偿标准的50%计算。

10.拆除红（青）砖砌的围墙按每平方米30元补偿；用石块砌的围墙按每平方米20元补偿；用土块砌的围墙按每平方米10元补偿；砖（石）砌塘基、挡土墙按每立方米80元补偿；晒谷场、粪池按每平方米30元补偿；一般水井按每口1000元补偿，手摇水井按每口250元补偿。

11.蓄水池、压力池、水池按每平方米80元补偿；排水渠（三面光）按每平方米30元补偿；水泥涵管30公分～60公分按每平方米30元补偿，60公分～80公分按每平方米60元补偿，80公分以上按每平方米80元补偿。

12.零星装修补偿单价：马赛克、瓷片、条砖、耐磨砖、防潮砖按每平方米20元补偿；彩釉、锦砖按每平方米25元补偿；水刷墙（石米）按每平方米12元补偿；铝合金窗按每平方米110元补偿；防盗网按每平方米30元补偿；不锈钢防盗网按每平方米60元补偿；电表按每个150元补偿；电话按每号100元补偿；有线电视按每户200元补偿。

13.重建房屋的建设用地，由政府负责进行“三通一平”，按规划自建。

14.凡涉及到供电、供水、水利、通讯等设施需要拆迁的，由业主自行拆迁，政府不予补偿。

第六条 迁坟补偿标准：

土坟每座补偿100元，砖砌、水泥结构的坟每座补偿300元，骨坛每个补偿50元。《殡葬管理条例》颁布实施后下葬的坟，原则上不予补偿，并限期迁移。印子坟不予补偿。

第七条 本规定只限用于曲江区城区防洪工程征地拆迁补偿。凡在韶关市曲江区人民政府发布《曲江区城区防洪工程征地拆迁的通告》之日起抢种的农作物和抢建的附着物（包括通讯、供电设施、水利工程设施以及生产、生活、坟墓等其他建筑、构筑物），一律不予补偿。

第八条 违反土地管理法律法规规定，阻挠国家建设征收土地的，由有关部门责令交出土地；拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。

第九条 对煽动群众闹事，阻挠征地拆迁工作的首要分子，由公安机关依照《中华人民共和国治安处罚法》从速从严处罚。对触犯刑律构成犯罪的，由司法机关追究其刑事责任。

第十条 凡有扰乱社会秩序、阻碍建设项目和破坏建设项目，造成损失的，视情节轻重由有关单位依法追究当事人的经济、法律责任。

主题词：城乡建设 征地 补偿标准△ 通知

抄送：区委办，区人大办，区政协办，区纪委，区法院，

　　 区检察院。

韶关市曲江区人民政府办公室   　　　2009年1月9日印发