攀府函〔2008〕46号   各县（区）人民政府，市级各部门：     攀枝花市征地青苗和地上附着物补偿标准已经省政府批准，现转发给你们，请遵照执行。攀枝花市国土局《关于转发四川省人民政府〈关于对攀枝花市征地青苗及0地上附着物补偿标准的批复〉的通知》（攀国土发〔2002〕100号）同时废止。     附件：四川省人民政府关于同意攀枝花市征地青苗和地上附着物补偿标准的批复   二○○八年四月三日 四川省人民政府 关于同意攀枝花市征地青苗和地上 附着物补偿标准的批复   川府函〔2008〕59号   攀枝花市人民政府：     你市《关于上报征地青苗及地上附着物补偿标准的请示》（攀府〔2007〕17号）悉。经研究，现批复如下。 原则同意你市制订的征收集体土地地上附着物和青苗补偿标准。在征地补偿安置中，你市要本着确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障的原则，根据当地经济社会发展水平及时调整不适应的补偿标准并按程序报省政府审批。     附件：攀枝花市征地青苗和地上附着物补偿标准   二○○八年三月十日 附件 攀枝花市征地青苗和地上附着物补偿标准       第一条  根据《四川省〈中华人民共和国土地管理法〉实施办法》有关规定，为进一步贯彻落实省委、省政府《关于做好失地无业农民安置工作的通知》（川委发〔2004〕1号）精神，依法实施土地征收，维护被征地农民的合法权益，特制订《攀枝花市征地青苗和地上附着物补偿标准》（以下简称《标准》）。     第二条  凡在攀枝花市辖区范围内因建设需要征收农村集体土地涉及的被征地单位及个人的青苗及地上附着物补偿适用本《标准》。     第三条  征地青苗和地上附着物按实际调查数据补偿，具体补偿标准见《征收土地青苗补偿标准》（附件1）。     第四条  建筑物、构筑物的补偿按实际测量计算，其具体补偿标准见《建筑物补偿标准》（附件2）和《构筑物附属物补偿标准》（附件3）。     第五条  凡下列情况不予补偿：     1．未经依法批准建设的建（构）筑物；但一户农户仅有一处不超过规定面积宅基地建设的建（构）筑物除外。     2．征地公告发布之日后抢种、抢栽的农作物、经济林木和抢建的建（构）筑物。     第六条  征地涉及到的电力、通讯、广播电视等设施的补偿参照有关行业规定标准执行。农户自行架设的电杆电线等设施的补偿标准见《构筑物附属物补偿标准》（附件3）。     第七条  零星经济林木、成片经济林木补偿标准见《零星经济林木补偿标准》（附件4、附件5）。     第八条  临时使用土地应对地上附着物和青苗给予补偿。临时用地的期限在1年以内的，青苗以实际种植作物进行补偿；使用期限超过1年的，从第2年起按各区、县耕地前3年平均年产值进行补偿。     第九条  米易县、盐边县可在本标准范围内制订实施细则并报市政府批准后执行。     第十条  本标准执行中具体问题由攀枝花市国土资源局负责解释。       附件：1. 征收土地青苗补偿标准     2. 建筑物补偿标准     3. 构筑物附属物补偿标准     4. 零星经济林木补偿标准     5. 成片经济林木补偿标准       附件1 征收土地青苗补偿标准 类        别 标  准 （元/亩） 备           注 蔬菜 大棚早市蔬菜 3600 大棚蔬菜设施另计： 1、钢架棚2000元/亩； 2、水泥棚1000元/亩。 苦瓜、丝瓜 3250 其他蔬菜的补偿标准参照产值相当的蔬菜标准执行 西红柿、茄子、海椒、冬瓜、西瓜、藕、山药、食用芦荟、珍珠瓜、三月瓜 2800 豇豆、黄瓜、四季豆、豌豆、早玉米、蒜苔、香芋、香椿、地膜玉米、胡豆 2200 油菜、拱菜 1000 甘蔗 果蔗 3000   糖蔗 1500 烤     烟 1500   煤烟苗圃 2000   水     稻 1200—1500   其他粮食作物 400—1000 小麦、玉米、花生、红苕等 鱼      塘 4000       说明：     1．浆砌鱼塘按蓄水面积（无堡坎的含塘埂）进行补偿；鱼塘堡坎按实测另行补偿。     2．凡套、混种粮食作物或成片经济林木的，其青苗补偿只补偿一种，以主要种植农作物为准。     3．因农作物种类繁多，经济价值差异大，两县可根据实际情况细化补偿标准。       附件2 建筑物补偿标准 房屋名称 房屋结构 使用年限 （成色） 单价（元/㎡） 备注 框架房 框剪、钢混、板柱整体现浇 10年内 660 含10年 10年以上 610   砖混房 砖墙、构造柱、现浇楼屋面板 10年内 500 含10年 10年以上 450   砖墙、构造柱、预制楼屋面板 10年内 450 含10年 10年以上 400   砖墙、无构造柱或墙体为一二墙   260   砖木房 正房 墙体为二四墙 240   墙体为一二墙 180   偏房 墙体为二四墙 190   墙体为一二墙 120   土墙房 土墙瓦顶、石顶 正房 150   偏房 120   土墙草顶、土顶、土墙石棉瓦顶 正房 100   偏房 80   土墙油毡顶 正房 60   偏房 45   简易棚 无墙或墙不完整 25   畜圈 砖砌、石砌 50   木质 30   金属架棚 玻纤瓦 60 必须有顶 铁皮瓦 70 石棉瓦 50 室内装修 地板砖、强化木地板 30   花岗石地板、实木地板 60   墙纸、乳胶漆、仿瓷涂料等墙面 7   窗套、门套（个） 100   防盗栏 40   外墙装饰 花岗石 60   瓷砖 30       说明：     1．房屋面积以建筑面积为准，房屋层高以平墙为准。     2．砖房层高在2.8米（含2.8米）以上，土墙房层高在2.5米（含2.5米）以上，必须四面墙体完整。     3．房屋正房、偏房的界定：房屋是一分水为偏房且墙体不完整，房屋是两分水的为正房。     4．楼房的外楼梯面积按投影面积的1/2计算，其补偿按该类房屋补偿标准进行补偿。     5．房屋未封闭的外阳台面积按投影面积的1/2计算，封闭的外阳台和内阳台面积按投影面积计算。     6．加层部分：木板楼、竹板楼、水泥预制板、水泥现浇板其楼层层高在2米（含2米）以上按该类房屋面积的全面积计算；其楼层层高在1.5—2米（含1.5米）按该类房屋面积的2/3计算；其楼层层高在1—1.5米（含1米）按该类房屋面积的1/2计算；其楼层层高在1米以下按该类房屋面积的1/3计算；无楼板的不得计算加层面积；其加层部分补偿标准按实际结构进行补偿。     7．需搬迁过渡的，房屋搬迁过渡费每人每月100元，按半年计，半年内未落实宅基地的以实际发生时间为准。已落实好住房或提供过渡房的不给过渡费。     8．拆迁户搬家费每人300元一次性支付（含过渡搬迁费和临时搬迁费）。     9．搬迁户室内水电配套费每户1500元一次性支付。     附件3 构筑物附属物补偿标准 设施名称 补偿要求的条件 单位 单价（元） 备注 院坝 水泥院坝 ㎡ 25   三合土 15 土院坝 10 花台 砖砌、石砌 ㎡ 25   围墙 砖围墙 ㎡ 40 二四墙 25 一二墙 土围墙 ㎡ 20   灶头 土灶均按一个标准 个 200   磁砖灶、水泥灶 350   节能灶（含设施） 800 能源办证明 水缸   个 100   水（粪）池 水泥、砖砌粪池（按容积） m3 60 不便按容积的600元一个 土粪池（按容积） 15 150元/个 沼气池   个 2000 含设施 堡坎 砼 m3 170   水泥砂浆砌 120 干磁片石 60 坟 普通土堆坟 座 400   砖、石、水泥修砌 800 砖、石、水泥修砌加有花岗石、其它材料刻成的墓碑 1000 水井 土水井 个 100 含设施 浆砌水井 400 机压井 800 烤烟房 2.7m*2.7m 个 3300 含内部设施 3m*3m 3900 3.3m*3.3m 4500 公路或机耕道（宽度3m以上） 砼路面 m2 45 厚度≥15cm 沙、石路面 m 30   土路面 20   钢管 室外 m 5 管径＜20mm m 10 管径≥20mm 胶管 室外 m 2 管径＜30mm m 3 管径≥30mm 砖瓦窑   座 1000   石灰窑   座 500     设施名称 补偿要求的条件 单位 单价（元） 备注 卫星接受器 含设施 套 300   太阳能 含设施 个 500   水泥管   m 40 ≤300mm　　　　   m 50 ＞300mm 水泥梯步 院坝内、房前梯步 m2 40 不含房屋内梯步 围墙铁大门   道 500 每户一道，含设施 围墙木大门   道 300 电杆 仅限住户自行架设（室外） 根 150 5米杆 200 7米杆 300 9米杆 木电杆 根 50   电线 仅限住户自行架设（室外） m · 组 4 照明线 m · 组 6 动力线 水泥碗（橱）柜   个 200   闸阀   套 200 塘库放水用 洗衣台   个 100   Pvc管 仅限室外 m 3 管径＜30mm m 5 管径≥30mm m 7 管径≥60mm 沟渠 未衬砌 净断面≤0.1m2 m 2   0.1m2＜净断面≤1.0 m2 m 2—30 直线内插 净断面＞1.0 m2 m 20 每增加1 m2增加30元 衬砌 净断面≤0.1m2 m 30   0.1m2＜净断面≤1.0 m2 m 30—150 直线内插 净断面＞1.0 m2 m 150 每增加1 m2增加100元       附件4 零星经济林木补偿标准 类别 单位 结果情况 补偿标准（元） 备注 桂圆、荔枝、枇杷、板栗、核桃、樱桃、青花椒、澳洲坚果 株 盛果 180   初挂果 100 嫁接苗、1米及以上实生苗 20 1米以下苗 10 芒果、石榴、柑橘、枣子 株 盛挂果 150   初挂果 70 嫁接苗、1米及以上实生苗 15 1米以下苗 6 青枣、苹果、梨子、李子、桃子、柿子、杏子 株 盛挂果 130   初挂果 60 嫁接苗、1米及以上实生苗 10 1米以下苗 5 葡萄 株 盛挂果 120   初挂果 60 嫁接苗 10 实生苗 5 木瓜 株 盛挂果 50   初挂果 30 苗 5 香芭蕉 笼 20株及以上 60   10株及以上、20株以下 40 株   2 小桐子 丛   15   大桐子 株   2 红心果 株 盛挂果 30   初挂果 15 苗 5   零星经济林木补偿标准 类别 单位 生长情况 补偿标准（元） 备注 桉树 （杂树等） 棵 苗 5   胸径＜0.12m 15 0.12m≤胸径＜0.3m 25 胸径≥0.3工资                                                                                                                           m 60 攀枝花树 （红椿树等） 棵 胸径≥1m 400   0.3m≤胸径＜1m 250 0.12m≤胸径＜0.3m 100 胸径＜0.12m 30 苗 5 竹子 笼 100株及以上 280   30株及以上 100 10株及以上 60 10株以下 20 单株   2 桑树 株 盛叶 5   初叶 3 苗 1     说明：房前屋后、庭院内、田埂、地坎、田地内单株及未达到常规种植密度的成片经济林木按零星经济林木标准补偿；成片且达到常规种植密度的经济林木按面积标准补偿。如按零星经济林木标准计算的补偿额高于按面积标准计算的补偿额，其补偿费用按面积标准计算。       附件5 成片经济林木补偿标准 类别 经济林木现状生长情况 补偿标准（元/亩） 桂圆、荔枝、枇杷、板栗、核桃、樱桃、澳洲坚果、青花椒 盛挂果 7000 初挂果 5000 嫁接苗、1米及以上实生苗 3000 1米以下实生苗 2000 芒果、石榴、柑橘、枣子 盛挂果 6000 初挂果 4500 嫁接苗、1米及以上实生苗 3000 1米以下实生苗 2000 青枣、苹果、梨子、李子、桃子、柿子、杏子 盛挂果 5000 初挂果 4000 嫁接苗、1米及以上实生苗 2500 1米以下实生苗 1500 葡萄 盛挂果 6000 初挂果 4500 嫁接苗、1米及以上实生苗（未挂果） 3000 1米以下实生苗 2000 香芭蕉 挂果 3000 苗 1000 桑树 嫁接苗、林、苗圃 2500 苗 1500     说明：1. 未列经济林木的参照以上相近标准执行。     2. 经济林木以外的其它农林作物（如花木、药材等），参照以上相近标准执行。     3. 各类苗辅均按面积计算，并按同类作物的盛挂果补偿标准补偿。     4. 所有成片经济林木补偿含设施在内。