崂政发［2003］142号
各街道办事处，区政府各部门、各单位：
为了加快崂山区开发建设进程，进一步做好土地征用工作，根据《山东省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》和《山东省物价局、财政厅关于调整征用土地年产值和地面附着物补偿标准的批复》（鲁价费发[1999]314号）等有关规定和政策，结合我区实际，经区政府研究，决定对征用土地地面附着物补偿标准进行调整，现通知如下：
一、地面附着物的分类及补偿标准
1、果树补偿分为两类，一类是苹果、梨、杏、桃树、樱桃、山楂、枣等；另一类是葡萄。补偿标准见下表：
|
类别 |
级别 |
补偿额
（元/亩） |
|
桃树、苹果、梨等果树的补偿标准 |
盛果 |
21120 |
|
初果 |
16800 |
|
衰老期 |
13200 |
|
幼龄 |
8800 |
|
葡萄的补偿标准 |
盛果 |
18000 |
|
初果 |
15400 |
|
幼龄 |
7810 |
2、茶叶及其它农作物的补偿标准：
|
名称 |
级别 |
补偿标准 |
|
茶叶 |
五龄茶以上（含五龄茶） |
35000-40000元/亩 |
|
四龄茶 |
30000-35000元/亩 |
|
三龄茶 |
20000-25000元/亩 |
|
二龄茶以下 |
9000-12000元/亩 |
|
其 它 |
3600元/亩 |
3、苗圃苗木及绿化树木补偿标准
被征用土地上的苗木、绿化树木，凡有条件移栽的实施移栽，付给移栽人工费和损失费，标准为10000-15000元/亩；无条件移栽的，根据苗木、绿化树木的种类、规格及合理种植密度给予作价补偿，最高限额不超过40000元/亩。
单位面积内超出合理密度部分的果树、茶叶、绿化苗木、树木及其它作物不予补偿。
4、鱼塘、水库的补偿标准
（1）鱼塘：根据建造标准、土石方工程及鱼苗损失情况确定为每亩4000—10000元。
（2）水库：按库容量每立方米8元补偿。水库内养鱼按水面每亩500—1000元补偿鱼苗损失费，但必须有相关手续。
5、其它附着物补偿标准见附表。
6、对在征地期间突击栽种的树木、青苗和抢建的建筑物、构筑物不予补偿；在非法占用土地上建设的建筑物和其他设施不予补偿。
二、附着物补偿款到位后，作价补偿的苗木、树木由政府相关部门按国有资产处理。移栽的苗木、树木及其它附着物由被补偿单位或个人在10日内自行清除，但不得破坏原有地貌，逾期不清除者视为放弃处理。
三、上述补偿标准及相关规定自本通知下发之日起实施，原有补偿标准同时废止。
二OO三年八月十五日
青岛市崂山区人民政府办公室 2003年8月15 日印发
附表
其它地面附着物的补偿标准
|
序号 |
名称 |
类别 |
补偿标准 |
备注 |
|
一 |
房屋 |
乱石基、砖石墙、钢筋混凝土预制或现浇平屋顶 |
220—260元/m2 |
1、表中面积系指建筑面积
2、旧料归原主
3、房屋补偿费用系指旧料损失、拆建人工费用 |
|
乱石基、砖石墙、木结构斜坡瓦屋顶 |
160—220元/m2 |
|
乱石基、砖垛、坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶 |
120—160元/m2 |
|
乱石基、土坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶 |
80—120元/m2 |
|
砖垛、苇箔、草顶简易平房 |
50—80元/m2 |
|
二 |
围墙 |
乱石基砖墙高2.5m以上 |
70-80元/ m |
旧料归原主 |
|
乱石基砖墙高2-2.5m |
60-70元/ m |
|
乱石基砖墙高1.5-2m |
50-60元/ m |
|
乱石基土坯墙高1.5-2.5m |
30-40元/ m |
|
三 |
畜禽舍 |
砖混结构 |
60-100元/ m2 |
旧料归原主 |
|
简易结构 |
30-50元/ m2 |
|
四 |
迁坟 |
棺木、拾骨、骨灰盒 |
单口坟：300元，每增加1口加200元 |
包括迁葬工料费 |
|
五 |
温室 |
钢、砼骨架、玻璃顶 |
40-60元/ m2 |
旧料归原主；
|
|
钢、砼骨架、塑料薄膜顶 |
20-40元/ m2 |
|
简易塑料薄膜棚 |
10-20元/ m2 |
|
六 |
小桥 |
钢筋混凝土矩形板桥 |
800-1200元/ m2 |
按桥面面积计算 |
|
平坦石拱桥 |
700-1000元/ m2 |
|
石拱桥 |
1200-1700元/ m2 |
|
序号 |
名称 |
类别 |
补偿标准 |
备注 |
|
七 |
涵洞 |
石盖板涵跨径1-2m |
300-500元/ m |
|
|
石拱涵跨径1-4m |
500-1800元/ m |
|
钢筋混凝土圆管涵跨径1-2m |
400-1500元/ m |
|
钢筋混凝土盖板涵跨径1.5-4m |
600-1800元/ m |
|
八 |
台田石堰 |
|
20-30元/ m2 |
|
|
九 |
水渠水池 |
土筑水渠、水池 |
按挖方体积
4-6元/m3 |
不包括田间毛渠 |
|
石砌水渠、水池 |
30-50元/ m3 |
土方另计 |
|
砖砌水渠、水池 |
40-60元/ m3 |
|
十 |
水
井 |
手压井 |
300元/ 眼 |
1．水井补偿包括开凿工程,用料及用工等费用;
2.废、枯井按同类井补偿标准30-50%补偿；
3．机井按井深分段计算补偿
4．乱掘、滥挖、抢建的不予补偿 |
|
土井：直径1.2m |
80-110元/ m |
|
砖井(包括乱石井)，
深5-10m，直径1.5m;
深10-20m,直径2.5m |
1300-3000元/个
3500-4800元/个 |
|
下管井 |
160-350元/ m |
|
机井:深20-50m
深50-100m
深100-250 m
深250 m以上 |
150-200元/ m
200-260元/ m
260-300元/ m
300-360元/ m |
|
十一 |
乔
木 |
胸径小于5cm（幼树、松柏树小于3 cm） |
移栽费
1.5-3元/株 |
乔木系指用材林种，沿海防护林基干林带、山丘地区防护林乔木补偿标准可提高40-60%，特种用途树木价格另议，树归原主
（苗圃除外） |
|
胸径5-10 cm(松柏树
3-6cm) |
20-30元/株 |
|
胸径10-20 cm(松柏树
6-10 cm) |
30-45元/株 |
|
胸径大于20 cm(松柏树
10 cm以上成材树) |
45元/株 |
|
序号 |
名称 |
类别 |
补偿标准 |
备注 |
|
十二 |
灌木 |
一年生以内 |
2-4元/墩 |
每墩出条数按
10-20根计算 |
|
一年生以上 |
3-5元/墩 |
|
十三 |
电力通讯线路 |
低压线路
通讯广播线路 |
900-1200元/杆
900-1200元/杆 |
1．包括电线等材料损失及拆建工费；
2．简易线杆根据实际情况，以质论价 |
|
十四 |
砖窑 |
18、20、22、32门轮窑
老式土窑 |
7000-10000元/门
8000-30000元/座 |
包括烟囱
包括烘干室 |
